Location local commercial de 349m² à Saint Avit

MONT MARSAN AGGLOMERATION, sur la commune de SAINT AVIT,

Doté d'une très belle visibilité au sein de la ZA de MAMOURA, vous propose ce local commercial d'une surface totale de 349 m² environ. Il est composé d'un confortable et lumineux espace de vente de 230 m², d'une zone de stockage de 85 m², de 2 WC dont un PMR, d'une salle d'eau avec douche et d'un local d'archives.

Idéal pour y installer une activité de B to B ou B to C.

Le local bénéficie d'un parc de stationnement privatif en façade.

Disponible sous un délai de 6 mois.

Chiffres clés :

Loyer : 4 830 € HT HC/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la signature du bail
Taxe foncière : à la charge du preneur 3 124 € /an (2025)
Frais de rédaction du bail : notarié à la charge partagée entre preneur & bailleur
Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail

Réf : 8473YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

D932 et A65 à 10 minutes - Réseau TMA - 8 Km de la gare Conditions : Disponibilité: Sous 6 mois
Données Financières	Loyer mensuel : 4 830 € (166,07 €/m²/an) Honoraires : 8 694 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 349 m²
Equipements	Accès Handicapés, Climatisation, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Vitrine Espace de vente de 230 m² , Zone de stockage de 85 m² , 2 WC dont un PMR , Salle d'eau avec douche , Local d'archives , Parc de stationnement en façade
Référence CessionPME	40_2177
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 40090 Saint-Avit, (40) Landes, Aquitaine Loyer mensuel : 4 830 € (166,07 €/m²/an) Surface de 349 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 24/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe