![[CBRE - IPC]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/3122_22478c68a6ae068c0b62c57c7b605cfb2c8f6fde.gif)
Cession DAB local commercial 200m² hypercentre Pau
A VENDRE : DROIT AU BAIL
Sur la commune de PAU, en hypercentre sur l'axe commerçant de la ville, vous propose une cession d'un droit au bail, pour un local commercial d'une surface totale de 200 m². Comprenant une surface de vente d'environ 120 m² en rez-de-chaussée et de 80 m² de réserve en R+1. Le bail est du 01 juillet 2021, pour une destination tous commerces sauf nuisances, alimentation et restauration avec un loyer mensuel de 2 328 € TTC.
Le magasin bénéficie d'une belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 5m. En parfait état, les agencements sont conformes aux normes de réception du public.
Plusieurs parkings souterrains se trouvent à proximité immédiate.
Chiffres clés :
- Loyer annuel : 27 945 € TTC
- Provision pour charges : à définir
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Prix de la cession de droit au bail : 40 000 € HD
Réf : 8320JF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A 6 Km A64 Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Droit au bail : 46 000 €
Loyer mensuel : 2 329 € (139,73 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 40 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 200 m² |
Equipements |
- Normes ERP |
Référence CessionPME |
64_3648 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 64000 Pau, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Droit au bail : 46 000 € - Loyer mensuel : 2 329 € (139,73 €/m²/an)
Surface de 200 m²
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| Réactualisé le 24/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 64 (Pyrénées Atlantiques), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 16 €/m²/mois
Loyer médian : 20 €/m²/mois
Loyer haut : 36 €/m²/mois
